Апартаменты 2023 года дороже на 18% аналогов из 2022 года

Апартаменты 2023 года дороже на 18% аналогов из 2022 года

Эксперты проекта Avenue-Apart на Дыбенко проанализировали предложения апартаментов в проектах со сдачей в 2022-м и в 2023-м годах и пришли к выводу, что юниты с более поздним сроком сдачи обойдутся покупателям дороже.

В декабре 2021 года на первичном рынке апартаментов Петербурга застройщиками экспонируется 1001 объект в проектах со сдачей в течение 2022 года и 413 объектов со сдачей в 2023 году. Основная часть предложений, которые будут сданы в следующем году приходится на 1-комнатные юниты. В этом сегменте их представлено 424 единицы или 42,36% от общего объёма предложения. В проектах, которые будут сданы в 2023 году основная часть предложения, а именно 252 лота или 61,02% юнитов, приходится на апартаменты-студии.

В среднем юниты, которые экспонируются в проектах со сдачей в 2023 году, дороже аналогов со сдачей в 2022 году на 1,13 млн рублей. Так, средняя стоимость за юнит в проектах со сроком сдачей в 2023 году составляет 7,41 млн рублей против 6,28 млн рублей в 2022 году.

Также выше средняя стоимость квадратного метра в апартаментах со сроком сдачи в 2023 году. Разница в цене составляет 25,2 тыс. рублей - 148,4 тыс. рублей в проектах на 2022 году против 173,7 тыс. рублей в 2023 году.

Кроме того, площадь юнитов со сдачей в 2023 году выше, чем у объектов со сроком сдачи в 2022 году. Так, средняя площадь апартаментов, сдаваемых в следующем году, составляет 42,3 кв. м, а в 2023 году аналогичный параметр равен 42,7 кв. м. При этом основной рост 2023 года состоит в росте площадей апартаментов студий, который составляет 2,17 кв. м.